Gå med i vår Facebook grupp
Nu när Du ändå bor i fastigheten rekommenderar vi Dig att vara med i vår Facebook grupp där styrelsen informerar om vad som händer och även medlemmar kan informera om t ex ombyggnationer, fester, sena nätter och även fråga om råd från andra boende i huset.
För att få vara med i gruppen behöver Du bo eller äga lägenheten i föreningen. Ansök om medlemsskap-Facebook.
Information
På dessa sidor kan man hitta information till boende i fastigheten Ankaret 23, så som avfallshantering, TV och bredband, parkering, m.m.
Här nedan följer regler och information som har diskuterats och utformats på föreningsstämmor och styrelsemöten.
Ansvar
Du som bostadsrättsinnehavare har ett väsentligt större ansvar än en hyresgäst när det gäller att underhålla och till exempel reparera din lägenhet. Grundregeln är att du själv är ansvarig för det som finns inuti lägenheten, ytskikt, glasrutor samt ytterdörren. Skador vid inbrott belastar din hemförsäkring. Mer om vad du har för skyldigheter kan du bland annat läsa i våra stadgar och Ordnings&Trivselregler
Förråd
Möbler och bråte får inte förvaras i gångar eller korridorer av utrymnings- och brandskäl och kommer löpande fraktas bort. Kostnaden för det kommer då att drabba vår förening. Föreningen hålls alltså inte ansvarig för saker som städas bort från dessa utrymmen. Du har ett eget ansvar såsom en del i föreningen.
Inbrott
Lyckligtvis är vi nästan helt förskonade från inbrott, kanske beroende på att vi håller uppsikt på vilka som rör sig i huset och håller dörrarna till allmänna utrymmen låsta. Skulle du råka ut för inbrott i ditt förråd eller i lägenheten anmäler du det till polisen och ditt försäkringsbolag. Kontakta även styrelsen med information. Vi kanske kan göra något för att förhindra en upprepning.
Köksfläkt
Det är inte tillåtet att koppla köks- eller badrumsfläkt till ventilationskanalen. Förutom den typ av forcerad ventilation som finns i många lägenheter är endast kolfilterfläktar som släpper ut returluften i rummet tillåten. En fläkt ansluten direkt till ventilationskanalen riskerar att trycka in ditt matos eller cigarettrök i din grannes lägenhet. Du är ansvarig för att Din fläkt är korrekt monterad och att det är rätt fläkt. Styrelsen genomför OVK besiktningar med jämna mellanrum och skulle Er fläkt vara fel-monterad eller felaktig kommer kostnaden för åtgärd åligga bostadsrättsinnehavaren.
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnummer enligt Skatteverket skrivs med fyra siffror där de två första beskriver våningen enligt följande:
- 10XX motsvarar gatuplanet, 11XX motsvarar första våningen och så vidare upp till 15XX för femte våningen.
- De två sista siffrorna på lägenhetsnumret anger lägenheten. Ordningsföljden börjar från vänster när man kommer in genom entrén och fortsätter sedan medurs. Den första lägenheten (till vänster) har således nummer 1001, och t.ex. lägenheten till vänster om hissen på tredje våningen har nr 1305. Det finns gula och röda lappar på dörrarna i högre övre hörn, detta för att Du lätt ska veta Ditt lägenhetsnummer samt för lägenhetsregistret.
Nycklar
Det skall finnas fyra nycklar till varje lägenhet. Din lägenhetsnyckel går även till entrédörren, källardörren, vindsdörren och sopkärlen på gården. Nya nycklar kan beställas av Alviks Lås på telefon 08-25 22 00 eller MEJL. Om du tappar nyckeln till din postbox måste låscylindern bytas ut. Styrelsen kan ordna fram nya och kostnaden debiteras på dig som medlem.
Postfack och tidningsklämmor
Vår förvaltare kommer att märka ditt postfack och tidningsklämma med namn när du tillträder din bostadsrätt. Bostadsrättsinnehavaren kommer alltid stå på postfacket och tidningsklämman. Finns det en inneboende kan även denna skrivas till. Andrahandshyresgäster får dock använda sig av C/O-adressen.
Rökning
Rökning får du göra hemma eller utomhus, däremot inte närmare än 5 meter från husets entréer och självklart inte i allmänna utrymmen. Röker du på gården så tar du själv hand om dina fimpar. Att kasta ut dem från balkong eller genom fönstret är absolut förbjudet och går under lagen för nedskräpning och kan bötfällas!
Tvättstugan
Boka tvättid gör du genom appen ”boka tvättid” eller på digitala tavlan innanför dörren till tvättstugans trappa.
Behöver Du kod för Dina bokningar, kontakta BokaTvättid
De vanligaste felen i tvättstugor beror ofta på att medlemmar tvättat plagg som skadat maskinerna. Speciella plagg skall därför alltid tvättas i tvättpåse eller för hand.
Vattenskador
Om du skulle råka ut för en vattenskada, ta omedelbart kontakt med både styrelsen och ditt försäkringsbolag. Ta dessutom gärna kontakt med dina grannar som kan påverkas.
Överlåtelse
När du säljer din bostadsrätt ska köparen godkännas som medlem i föreningen. All administration kring förfarandet görs av vår förvaltare NABO. Detsamma gäller även pantsättning av bostadsrätten. Styrelsen har 30 dagar på sig att behandla en ansökan, oftast går det snabbare, men tänk på att styrelsen har andra jobb i den verkliga världen.
© BRF Ankaret23